COMUNICADO DE PRENSA

En Pereira y Dosquebradas las licencias para construcción de edificaciones aumentaron el 41.2%
 
Se aprobaron 743.554 m² para nuevas edificaciones, lo que representó un incremento del 41.2% en las licencias entre octubre de 2015 y septiembre de 2016.
 
A octubre de 2016 hay disponibles 3.464 soluciones habitacionales en la Ciudad de Pereira y el municipio de Dosquebradas. De las cuales 1.304 se ofertan en la capital y 2.160 unidades en el municipio aledaño.
 
Las ventas de vivienda nueva registraron un aumento del 74,5% en Dosquebradas al mes de septiembre. Mientras que en Pereira se evidenció una caída del 15,7%.

Pereira, noviembre 24 de 2016 ? Camacol Risaralda llevó a cabo en Pereira el primer Foro Económico Sectorial donde se presentó el Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda y no residencial en Pereira y Dosquebradas 2016, el cual reveló que las licencias para construcción de edificaciones registraron un aumento del 41.2%, entre octubre de 2015 y septiembre de 2016.

El área total aprobada durante este periodo fue de 743.554 m² en Pereira y Dosquebradas. El significativo aumento en licenciamiento se vio impulsado por las licencias de uso comercial, las cuales pasaron de 111.267 m² en 2015 a 151.104m² a septiembre 2016, lo que equivale a un crecimiento de 35,8% anual. Por su parte el destino habitacional registró un crecimiento del 33.4% llegando a un metraje aprobado anual de 488.276 m², que equivalen a 5.505 soluciones de vivienda, de las cuales 3.708 unidades (67.3%) se licenciaron en Pereira y 1.1631 unidades (32.7%) corresponden al municipio de Dosquebradas.

Del total de metros cuadrados licenciados la participación del destino vivienda fue del 65.7%, mientras que el aporte del comercio fue de 20.3%.

Ventas de vivienda nueva caen en Pereira y crecen en Dosquebradas

Durante los nueve primeros meses de 2016 en la Ciudad de Pereira se vendieron en total 1.892 unidades de viviendas nuevas, lo que representa un decrecimiento del 15,7% frente al mismo periodo del año anterior. Esta caída se explica por la disminución en ventas de Unifamiliares en un 42,9%, es decir 427 casas menos a las vendidas en el mismo periodo del 2015. Por su parte la vivienda Multifamiliar tuvo un comportamiento positivo registrando un crecimiento del 5,9%, debido a la venta de 74 apartamentos más.

"Esta dinámica negativa en Pereira requiere de acciones urgentes y oportunas, por lo que reiteramos al Alcalde un nuevo llamado para trabajar de manera conjunta en un análisis minucioso de los factores que están impactando de manera negativa las ventas de vivienda, pues esto repercutirá sin duda en la economía y competitividad de la ciudad?, afirmó Ana María Gómez, Gerente de Camacol Risaralda.

En contraste, en el municipio de Dosquebradas se vendieron en total 2.870 unidades de viviendas nuevas, lo que significó un crecimiento del 74,5% frente al mismo periodo del año anterior. Este comportamiento se explica por el aumento en ventas tanto de viviendas Unifamiliares en un 36,5%, con la venta de 299 casas más, como de viviendas Multifamiliares con un aumento del 112,1%, al registrar la venta de 926 apartamentos más.

"Con la administración de Dosquebradas será necesario analizar los efectos que tendrá este crecimiento para el municipio, con el propósito de definir estrategias que le permitan ajustarse a la demanda creciente en materia de vías, servicios públicos, espacio público y equipamientos, entre otros?, agregó Gómez.

Buena dinámica en la oferta de vivienda nueva

A octubre de 2016 hay disponibles 3.464 soluciones habitacionales en la Ciudad de Pereira y el municipio de Dosquebradas.

La ciudad de Pereira registra una oferta de 1.304 soluciones de vivienda nueva, de las cuales 1.025 pertenecen a tipología Multifamiliar y 279 a Unifamiliar. Las viviendas con mayor volumen de oferta son las de precios superiores a los 300 millones, con 261 unidades (203 apartamentos y 58 casas), contribuyendo con el 20% de la oferta. Seguido por el rango de precios comprendido entre 94 y 120 millones, con 244 soluciones de vivienda, que representan el 18,7% de la oferta.

En cuanto al municipio de Dosquebradas la oferta de vivienda nueva alcanza las 2.160 unidades, de las cuales el 47,3% son de carácter VIS y el 52,7% son de tipo No VIS. Por rango de precios las viviendas entre 63 y 93 millones de pesos, representan el 43,8% de la oferta. Mientras que las viviendas que van desde 94 a 120 millones, concentran el 32% de la oferta total. Es importante resaltar que empieza a aparecer oferta de vivienda nueva en el municipio de Dosquebradas superior a 200 millones de pesos.

Sobre el Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda y no residencial en Pereira y Dosquebradas

Este estudio de oferta y demanda describe un completo y detallado análisis del contexto económico local, haciendo énfasis en las tendencias demográficas de Pereira y Dosquebradas, su dinámica de crecimiento de vivienda y su interrelación con la economía del departamento de Risaralda, las variaciones del PIB sectorial y el impacto del empleo, donde es evidente el aporte de la rama edificadora en la disminución de este indicador; se presenta un análisis de los precios de vivienda nueva y de los costos de construcción.

Los resultados de este estudio evidencian el comportamiento de la actividad edificadora según licencias de construcción en Pereira y Dosquebradas, esta dinámica se describe según destinos vivienda y comercio, desagregando el licenciamiento habitacional según estratos tanto en metros cuadrados como en unidades de vivienda.

El mercado de vivienda nueva es analizado para ambos municipios según tipologías, por áreas y rangos de precios, así mismo se describen las ventas de vivienda nueva por tipos de vivienda tanto VIS como NO VIS, de igual forma esta dinámica es presentada según niveles socioeconómicos.

La oferta de vivienda nueva es presentada de manera discriminada en unifamiliar y multifamiliar, por niveles de precios, espacios, estratos y sectores de la ciudad ubicándolos por comunas tanto en Pereira como en Dosquebradas, además es presentada la oferta futura de los proyectos viabilizados cuyas etapas no han salido a ventas.


Fecha: 26 de Noviembre de 2016
Califique esta publicación
Puntuación: / Votos: 0

Area de comentarios

Deja tu comentario:

Menu Principal

.

Diseño de páginas web en Pereira y Bogotá - Exus Agencia Web