ABC Mi Casa Ya

 ABC Mi Casa Ya

 

El programa del Gobierno Nacional pretende facilitar la compra de vivienda a las familias Colombianas. Está dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos ($1.288.700 - $2.577.400) a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior a 135 SMLMV ($86.987.250), y subsidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección.

1.        ¿Cuáles son los requisitos para que mi grupo familiar pueda postularse al programa?

§   Total de ingresos del grupo familiar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.288.700 - $2.577.400).

§   Que ninguno de los miembros del grupo familiar sea propietario de vivienda.

§   Que ningún miembro de la familia haya sido beneficiario de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés.

§   Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).

§   Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV ($86.987.250), en los departamentos que sean objeto del programa.

2.        ¿Qué pasa si no pagué a tiempo el celular y estoy reportado en Datacrédito?

El beneficiario debe ser una persona a la que una entidad bancaria pueda otorgarle un crédito. Si aparece como deudor moroso en alguna central de información crediticia no podrá acceder al programa.

3.        ¿Si mis ingresos son de $1 millón y los de mi esposo también, podemos postularnos juntos para "Mi Casa Ya??

Sí. Para ser beneficiario del programa se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos no superen los 4 SMMLV ($2.577.400), y en este caso los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $2.000.000, permitiéndoles postularse al programa.

4.        ¿Si mis ingresos son de 2 millones y los de mi esposo también, puedo postularme yo sola para "Mi Casa Ya??

No. Para ser beneficiario del programa se tienen en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos no superen los 4 SMMLV ($2.577.400), y en este caso los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $4.000.000, impidiendo que usted sola se postule.

5.        ¿Con esta medida se puede comprar vivienda usada?

No. Es sólo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.

 

6.        ¿Cómo se elegirá a los beneficiarios?

Por demanda hasta que se agoten los 100.000 cupos. Al igual que en el programa Vipa y en el de subsidio a la tasa, "Mi Casa Ya? funciona con el sistema de "primer llegado, primer servido?. No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

7.        ¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?

El hogar interesado en acceder al programa "Mi Casa Ya?, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta $86.987.250 millones de pesos. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida.

8.        ¿Se puede comprar cualquier vivienda de $86 millones o es solo para proyectos específicos?

Cualquier vivienda nueva que no supere los 135 SMLMV ($86.987.250 del 2015) y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.

9.        ¿?Mi Casa Ya? sirve para comprar vivienda rural?

No. es solo para vivienda urbana. Los programas de vivienda rural están a cargo del Ministerio de Agricultura y el Banco Agrario.

10.    ¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a "Mi Casa Ya??

La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% y un 40%.

11.    ¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de "Mi Casa Ya??

En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

12.    ¿SI yo no tengo casa pero mi esposo sí, podemos aplicar a este programa?

No. El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.

13.    ¿Los trabajadores informales también pueden aplicar?

Sí.

14.    ¿Si yo vivo solo (no tengo esposo ni hijos) puedo aplicar? ¿O solo es para familias?

Sí puede aplicar. El programa también beneficia a hogares unipersonales.

 

15.    ¿A partir de cuándo comienza a funcionar el programa "Mi Casa Ya??

Estamos en la etapa de estructuración y desarrollo del marco normativo del programa y esperamos el decreto para dar inicio.

16.    ¿Cuánto cuesta este programa?

El Gobierno Nacional del presidente Juan Manuel Santos invertirá cerca de $2.4 billones en este programa: $1,3 billones en el subsidio a la cuota inicial y $1,1 billones en el subsidio de 4 puntos a la tasa de interés. Estos recursos pondrán en movimiento más de 9 billones en la economía colombiana, en el sector de la construcción y en las industrias afines.

17.    ¿Los recursos para "Mi Casa Ya? están garantizados?

Sí. El programa "Mi Casa Ya? se viene trabajando desde hace varios meses en el Gobierno Nacional y el presupuesto quedó previsto dentro de las partidas ya aprobadas.

18.    ¿A cuántas familias va a beneficiar?

100.000 familias, entre el 2015 y el 2018.

19.    No tengo vivienda pero tengo un lote rural. ¿Puedo acceder a "Mi Casa Ya??

Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

20.    No tengo vivienda pero tengo un local comercial. ¿Puedo acceder a "Mi Casa Ya??

Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

21.    ¿Puedo arrendar la vivienda que compre a través de "Mi Casa Ya? o debo habitarla? ¿Por cuánto tiempo?

La debe habitar mínimo por 10 años según la norma vigente.

 

Fuente : Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

 

 ¡IMPORTANTE! (Info actualizada el 21 de julio de 2015)

En la página web de Fidubogotá se publico la Circular No 0008 del 14 de julio de 2015, por medio de la cual se recuerdan los procedimientos para el cierre financiero y la sustitución de hogares en el marco del programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores (VIPA), y se adopta el formato para el registro del cierre financiero de hogares VIPA.

                       

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